Création de site internet immobilier pour promoteurs et agences de prestige

Les portails apportent du volume. Le site d'une agence ou d'un promoteur apporte une signature, une sélection, et la confiance qu'il faut pour confier un mandat ou signer une réservation.

Un site internet pour agence immobilière doit montrer les biens mieux que les portails, qualifier les demandes plutôt que les multiplier, et rassurer sur l'agence elle-même. Il en va de même du site internet d'un agent immobilier indépendant, dont la réputation est le premier actif.

Sur les sites que nous livrons, chaque mention obligatoire en France devient un champ à remplir dans l'interface de gestion des annonces : une annonce incomplète ne peut pas être publiée.

• Les honoraires. L'arrêté du 10 janvier 2017 exige que le barème soit aisément accessible sur le site du professionnel. L'annonce de vente indique le prix et qui paie les honoraires ; lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, elle indique le prix honoraires inclus et hors honoraires, et le montant des honoraires toutes taxes comprises, en pourcentage du prix hors honoraires.
• La performance énergétique. L'annonce d'un logement affiche ses classes énergie et climat, lisibles et en couleur, et le montant estimé de ses dépenses annuelles d'énergie, avec l'année de référence des prix de l'énergie retenus ; un logement classé F ou G porte la mention « logement à consommation énergétique excessive ».
• La carte professionnelle. Elle est délivrée par le président de la chambre de commerce et d'industrie (loi du 2 janvier 1970, article 3). Le site indique le nom et l'adresse de cette autorité, comme la loi pour la confiance dans l'économie numérique (article 19) le prévoit pour les activités soumises à autorisation.
• À Maurice. Le Real Estate Agent Authority Act 2020 interdit d'agir comme agent immobilier sans être enregistré auprès de la Real Estate Agent Authority (section 16), et range les promoteurs parmi les agents immobiliers. Nous faisons figurer cet enregistrement dans les informations légales du site.

• Des fiches de biens structurées : prix, honoraires, surfaces, diagnostics, plans et médias, saisis une seule fois.
• Une passerelle avec votre logiciel de transaction, lorsqu'il propose un flux d'export : aucune annonce n'est ressaisie.
• La visite virtuelle et la vidéo dans chaque fiche, sans alourdir la page.
• Des formulaires qualifiés : nature du projet, calendrier, pays de résidence.

Un programme neuf se vend avant d'exister. Son site donne à voir ce qui n'est encore qu'un projet : perspectives, plans de chaque lot, avancement du chantier. La grille des lots en est le cœur : elle reflète l'état réel de la commercialisation. Les images de l'architecte y tiennent une place centrale : c'est avec la même exigence que nous concevons des sites internet d'architectes.

À Maurice, plusieurs dispositifs de l'Economic Development Board ouvrent l'acquisition résidentielle aux non-citoyens : Integrated Resort Scheme, Real Estate Scheme, Property Development Scheme et Smart City Scheme. Les appartements d'immeubles d'au moins deux étages au-dessus du rez-de-chaussée leur sont aussi accessibles, sous conditions. À partir d'un montant fixé par la réglementation, l'acquisition peut ouvrir droit à un permis de résidence.

L'acquéreur qui habite Lyon, Bruxelles ou Genève découvre le bien sur son écran avant de le visiter : le site lui explique le parcours d'acquisition dans sa langue, renvoie aux sources officielles et propose la visite à distance. Destiné à la location saisonnière, le bien rejoint les exigences d'un site d'hôtel ou de villa. Avec une agence européenne, nos réunions se tiennent en visioconférence, le matin, heure de Paris, quand nos journées se superposent.

Les requêtes génériques, du type « appartement à vendre », appartiennent aux grands portails. Le rôle d'une agence web en immobilier n'est pas de promettre de les leur disputer, mais de travailler ce qu'ils couvrent mal : le nom de l'agence, ses programmes, les quartiers qu'elle connaît de près.

Deux écueils reviennent souvent : des descriptions copiées sur les portails, dont Google ne retient qu'une version, et des annonces vendues qui disparaissent sans redirection. Notre référencement naturel pour les agences immobilières prévient l'un et l'autre dès l'architecture du site.

Le premier entretien porte sur votre positionnement, vos programmes, votre logiciel et le volume de biens. Le budget dépend surtout des passerelles à construire, du nombre de programmes et des langues : chaque projet fait l'objet d'une proposition rédigée après l'entretien.

Le site naît d'une conception sur-mesure et vit ensuite au rythme de vos programmes, avec notre maintenance de site web. Un programme à lancer, une agence à repositionner : demandez un entretien.